Witam

Przymierzam się do budowy domku. Szukałem czegoś niezadużego o dość prostej
bryle i w miarę nieskomplikowanego w wykonaniu. Nie jestem budowlańcem lecz
tak na pierwszy rzut oka podoba mi się ten projekt:
pprojekt.pl/projekt1742-milosna_srednia,opis.html . Zmienić bym
chciał jedynie 2 łazienki na poddaszu - połączyć je w jedną...
Proszę o opinie fachowców z branży. Dodam, że nie chcę mieć garażu w domu i
że dom niestety musi zostać posadowiony na płycie fundamentowej (mam torf i
namuły pod warstwą wierzchnią + bardzo wysoki poziom wody:(. Jaki może być
koszt materiałów na taki budynek wykonany w technologii tradycyjnej (cegła
silikatowa lub czerwona)?

Użytkownik mcpc napisał:
> Proszę o opinie fachowców z branży.

Fachowcem nie jestem, ale swoje dwa grosze mogę wrzucić. :-)
Jako ten, co już swoją budowę skończył.

Dodam, że nie chcę mieć garażu w domu

Garaż nie jest wymagany w domu :-P.
i
> że dom niestety musi zostać posadowiony na płycie fundamentowej (mam torf i
> namuły pod warstwą wierzchnią + bardzo wysoki poziom wody:

Ostatnio na grupie zapanowała moda na płyty fundamentowe i przekonanie,
że wcale nie jest to znacząco droższe rozwiązanie od tradycyjnych
fundamentów - a znacząco cieplejsze, pod warunkiem solidnego docieplenia.

(. Jaki może być
> koszt materiałów na taki budynek wykonany w technologii tradycyjnej (cegła
> silikatowa lub czerwona)?

Nie podałeś - jak to zwykle bywa - krytycznej informacji. Gdzie chcesz
budować:
W mieście [stolycy] Będzie drogo, albo drożej.
Na wsi - gdzie psy d... szczekają, będzie taniej.

Kosztu nikt Ci nie poda. Musisz sobie sam to policzyć, a do swoich
obliczeń dodaj ze 30 procent, bo budowa to huragan w kieszeni.

Teraz o projekcie.
Ogólnie obleci, ale:

- balkon i kolumny. Czy Ci się podobają? Jak tak to ok. Jednak balkon to
problem technologiczny - trzeba dobrze docieplić, bo może być mostkiem
cieplnym.
- schody zabiegowe. Lepsze byłyby ze spocznikiem.
- kuchnia - brak spiżarki. Da radę i bez, ale jak jest, to zawsze jest
gdzie produkty na dłużej pochować.
- pokoje na poddaszu - te korytarze i zakręty. Powiększyłbym trochę hol
na górze i cofnął drzwi do pokoju 11 i osadził na skośnej ścianie. Do
pokoju 12 też osadziłbym te drzwi jakoś inaczej, bo takie rozwiązanie
jak teraz nie jest zbyt funkcjonalne.
- łazienka na górze. Masz rację - zrób jedną dużą, ale z drzwiami tak z
holu, jak i z sypialni. Tak właśnie mam i jest rewelacja. Możesz do
łazienki iść bezpośrednio z łóżka :-), a jest też dostępna z holu.
- kotłownia. Czym chcesz ogrzewać? Bo jak paliwami stałymi, to potrzebne
jest wejście bezpośrednio z zewnątrz. Jak czymś innym - gaz, olej,
prąd... to juz nie ma znaczenia. Nie będziesz wrzucał węgla/drewna i
wyrzucał popiołu przez okno :-).
- trochę dużo okien dachowych na poddaszu. Zminimalizowałbym ich ilość -
okna dachowe, to raczej zło konieczne. :-)

To takie moje subiektywne spostrzeżenia.

pozdr
Robert G

> Nie podałeś - jak to zwykle bywa - krytycznej informacji. Gdzie chcesz
> budować:
> W mieście [stolycy] Będzie drogo, albo drożej.
> Na wsi - gdzie psy d... szczekają, będzie taniej.
>
> Kosztu nikt Ci nie poda. Musisz sobie sam to policzyć, a do swoich
> obliczeń dodaj ze 30 procent, bo budowa to huragan w kieszeni.

Chodzi mi tylko o koszt materiałów do budowy. Chcę się przymierzyć do zakupu
ich teraz (wiem, że teraz bardzo tanio - ktoś mi tu dał cynk, że cegłę w NL
można kupić za 9ec) dlatego pytam się o koszty. Działka zlokalizowana w
okolicach trójmiasta.

Pzdr

> - schody zabiegowe. Lepsze byłyby ze spocznikiem.
Tzn, że na starość będę się mniej męczył?:)

> - kuchnia - brak spiżarki. Da radę i bez, ale jak jest, to zawsze jest
> gdzie produkty na dłużej pochować.
No nie ma gdzie spiżarki upchnąć - za to mam na dole pokój w którym zrobię
mini-biuro...

> - pokoje na poddaszu - te korytarze i zakręty. Powiększyłbym trochę hol na
> górze i cofnął drzwi do pokoju 11 i osadził na skośnej ścianie. Do pokoju
> 12 też osadziłbym te drzwi jakoś inaczej, bo takie rozwiązanie jak teraz
> nie jest zbyt funkcjonalne.
Tzn nie rozumiem - jak na skośnej ścianie? Do pokoju 12 dlaczego nie jest to
funkcjonalne rozwiązanie? Zbyt blisko wyjścia ze schodów czy co masz na
myśli?


> - łazienka na górze. Masz rację - zrób jedną dużą, ale z drzwiami tak z
> holu, jak i z sypialni. Tak właśnie mam i jest rewelacja. Możesz do
> łazienki iść bezpośrednio z łóżka :-), a jest też dostępna z holu.
No taki mam właśnie plan;)

> - kotłownia. Czym chcesz ogrzewać? Bo jak paliwami stałymi, to potrzebne
> jest wejście bezpośrednio z zewnątrz. Jak czymś innym - gaz, olej, prąd...
> to juz nie ma znaczenia. Nie będziesz wrzucał węgla/drewna i wyrzucał
> popiołu przez okno :-).
Tak dokładnie - paliwo stałe a obok domu postawię blaszaka w którym będę
trzymał te paliwo zanim je przerzucę do kotłowni - w jednej części - a w
drugiej autko:)

> - trochę dużo okien dachowych na poddaszu. Zminimalizowałbym ich ilość -
> okna dachowe, to raczej zło konieczne. :-)

Dlaczego? Widzialem w Castoramie promocję okien dachowych:)

Użytkownik mcpc napisał:
>> - schody zabiegowe. Lepsze byłyby ze spocznikiem.
> Tzn, że na starość będę się mniej męczył?:)
>
Niekoniecznie :-) Zwyczajnie schody ze spocznikiem są wygodniejsze w
użytkowaniu.
Ot choćby wnoszenie na górę czegokolwiek o pokaźnych gabarytach. Nie
wspominając o meblach... Mam schody z jednym skrętem - drugi skręt ma
już spocznik. Tam, gdzie nie ma spocznika jest po wewnętrznej stronie
uskok na cztery chyba schody. Da się to użytkować, ale spróbuj się
zapomnieć przy schodzeniu i idź wewnętrzną stroną schodów, to wyryjesz,
że Ci się odechce...

>> - pokoje na poddaszu - te korytarze i zakręty. Powiększyłbym trochę hol na
>> górze i cofnął drzwi do pokoju 11 i osadził na skośnej ścianie. Do pokoju
>> 12 też osadziłbym te drzwi jakoś inaczej, bo takie rozwiązanie jak teraz
>> nie jest zbyt funkcjonalne.
> Tzn nie rozumiem - jak na skośnej ścianie? Do pokoju 12 dlaczego nie jest to
> funkcjonalne rozwiązanie? Zbyt blisko wyjścia ze schodów czy co masz na
> myśli?
>
Nie bardzo widzi mi się takie dzielenie i tak małych już powierzchni.
Ten korytarzyk wewnątrz pokoju. Może Tobie nie będzie przeszkadzać, ja
bym coś z tym zrobił.
A co do drzwi na skośnej ścianie. Nikt nie powiedział, że wszystkie
działówki w domu muszą być pod kątem prostym. Ja mam na poddaszu wejścia
do dwóch pokoi właśnie na ścianach, które nie są ani równoległe, ani
prostopadłe do wszystkich innych w domu. Są pod kątem 45 stopni. I
całkiem fajnie to wyszło.
Zresztą nie upieram się, bo małe te pokoje. Mnie się nie widzi ten
korytarz wewnątrz pokoju 11.
>
>> - kotłownia. Czym chcesz ogrzewać? Bo jak paliwami stałymi, to potrzebne
>> jest wejście bezpośrednio z zewnątrz. Jak czymś innym - gaz, olej, prąd...
>> to juz nie ma znaczenia. Nie będziesz wrzucał węgla/drewna i wyrzucał
>> popiołu przez okno :-).
> Tak dokładnie - paliwo stałe a obok domu postawię blaszaka w którym będę
> trzymał te paliwo zanim je przerzucę do kotłowni - w jednej części - a w
> drugiej autko:)
>
No to koniecznie drzwi w kotłowni. Ja zrobiłem i była to bardzo dobra
decyzja.
U Ciebie nie zaprojektowali - nie wiem, czy w takim razie drzwi w
kotłowni nie zepsują wyglądu domu.

>> - trochę dużo okien dachowych na poddaszu. Zminimalizowałbym ich ilość -
>> okna dachowe, to raczej zło konieczne. :-)
>
> Dlaczego? Widzialem w Castoramie promocję okien dachowych:)
>
Nie chodzi o ceny. Chodzi o ich funkcjonalność i użyteczność.
Nie byłem nigdy entuzjastą okien dachowych i dałem je tylko tam, gdzie
musiałem.
Mam nad schodami - tu się sprawdza, bo elegancko doświetla mi klatkę
schodową, ale mam też w biurze.

No nie bardzo się sprawdza :-).
Zimą zdarza się, że śnieg toto zasypie, a wtedy mam ciemno w swoim
biurze, jak jest zimno i bardzo zimno, to na metalowym wywietrzniku
skrapla się woda i... zdarza się, że kapie za kołnierz :-). Do sypialni
nad łóżko nie polecam, bo będzie 'ależ mos panie mnie kapie po głowie' :-D.

No i te strony świata. Z której strony masz wiazd? Jak od północy, to
ok, ale jak z innej, to nie będzie to szczęśliwy układ. Taraz najlepiej
jak jest od wschodu.

Może jeszcze się porozglądaj - projektów jest multum. Chcesz mały, to
zobacz np. Calineczka z archipelagu, albo Gryf z dobredomy. Oba w wersji
bez garażu.

pozdrawiam
Robert G

Użytkownik mcpc napisał:
> Witam
>
> Przymierzam się do budowy domku.

I jeszcze jedno... Jak masz usytuowaną tą swoją działkę względem stron
świata?
Nie popełnij czasem tego błędu, żeby taras zlokalizować od zachodu -
latem koszmar.
Ja mam od wschodu i jest błogosławieństwem latem :-) Po południu miodzio
- wietrzyk, chłodek, podczas gdy od zachodniej strony nie dałoby się
wysiedzieć.

pozdr
Robert G